1. 三道堰二手房，四川其他地方的人在成都买房？
题目的意思应该是除四川成都以外四川其他二级城市的人在成都买房所需什么条件（以下仅指购买住房，因为商业不限购）。
四川其他城市的人没有成都户口，或许在成都工作或许不在成都定居，但是条件的便利性不一样，只能说在成都可以更接近买房。
成都自2016年10国庆重启“限购政策”，2017年3-4升级“限购限贷限售”，以及2017年年末出台“摇号购房”政策和2018年3月末提出的“摇号政策补充协议”，可谓是不断提高“本地人”和“外地人”在成都买房的门槛。在成都一二手房都限购，限贷，限售，所有区域一手房都摇号，刚需购房者摇号优先。
总体说来分为两种情况及分别条件，限购区域和不限购区域:图片来源网络:成都限购区域
限购区域情况:
1、在锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、成都高新西部园、成都高新南部园区和成都天府新区直管区［后两者政策更严厉，有成都户口也不一定买的到］区购买住房的，须具有限购区域户籍［如果选择落户成都，那么目前除了“有条件人才落户（包含全日制本科学历）”、“积分入户”、还有“投靠落户”，利用户口需要经过一段时间］或在该区域稳定就业且连续不断缴纳“社保”24个月以上。图片来源网络:限购划分
2、在以上这些区域不能通过不合法途径“弄虚作假”，比如“突击性缴纳社保”，一旦审核出来不仅取消购房资格还要追查责任。
3、摇号政策中针对“刚需购房者”优先排号和选房，大家可以自觉对应政策，但是注意“刚需购房者”如果超两次放弃，那么三年内不得在成都参与公正摇号。［刚需购房者解释一下:想要成为刚需，以家庭为单位购买，名下没有房，2016年10月1日之后没有卖过房，符合限购资格］。
4、最后就是个人的贷款条件，如果按揭贷款，要看你的个人征信情况，如果良好购房不存在问题，如果情况不好，注意贷款利率会上浮或者贷款年限减少等等。图片来源网络:成都二手房情况
非限购区域情况:
1、外地购房者房子可以随便买不限购，第一也要摇号。图片来源网络:保护刚需
2、第二注意成都本地人优先，这个福利只有本地人享受，也就是——非限购区买房，外地人往后排！ 总结起来:非限购区成都本地人优先摇号选房。
2. 成都主城区房产还有投资价值吗？
可以肯定的说，成都的房子是具有投资价值的。首先：成都自古以来就是天府之国，物产丰富、气候湿润，非常适合居住生活。随着经济的发展，越来越多的人们倾向于追求生活的品质，成都无疑是一个非常理想的居住城市。
其次：成都市产业政策非常成功，这几年吸引了很多重量级的企业落户程度，为成都创造了更多的就业机会，吸引了很多青年人才在此就业和生活。这必然会带来在当地的购房需求。最后：从长期而言，全世界的纸币都是贬值趋势。到2019年底，我国的M2都已经达到接近200万亿元左右，货币发行会越来越多，相对而言，投资成都房屋资产还是很有价值的。
成都的房子投资价值主要要从以下几个方面来看来：一看城建发展，众所周知，一座城市建设发展的比较好，就容易聚集优质的社会公共资源，而良好的公共资源必然会使城市的配套变得相对比较完善，亦更会使城市变得适宜居住。二看产业发展，我们知道，城市的持续发展需要要产业予以支撑，科学合理的产业规划与发展环境必然会吸引大量的企业与资本涌入，更会吸引大量的人口流入进来，而大量人口的流入就会产生需求，而旺盛的需求就是价格的有力支撑。三看城市地理，有时候，城市所处的地理位置决定着城市的发展与规模地位，得天独厚的地理位置必会使四面八方的优势资源涌入，更容易形成城际大交通以及产业和人才等优势的聚集，从而使城市产生较强的“吸附力”。
四看当前房价，最后，就要看城市目前房价的现状，若当下房价已经比较高，或者是租售比严重失衡，亦或是房价收入比过高，那么，都将不适合房产投资，若相反，则比较适合投资置业。最后成都作为国际门户枢纽城市，和国内热门旅游城市，文化底蕴对成都的意义至关重要。
成都未来，将会是一座向世界展示中华魅力的城市。
武侯祠、杜甫草堂、宽窄巷子等等，所代表的，所承载的，绝非是钢筋混凝土的高楼能替代。
3. 成都二手房量涨价跌？
感谢邀请回答这个问题，根据近期的数据显示，成都市二手房出现了量涨价跌的情况，其中锦江区环比下跌0.13%；郫都区环比下跌0.05%。根据4月份国家统计局的数据也显示，成都二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；似乎成都二手房价格下跌是事实，但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升。很多人说成都二手房四连跌只是表面现象（我并不认可），借此机会简单谈谈我的观察。
成都二手房价格环比下跌是事实，这点毋庸置疑无论是地方数据还是国家数据都证明了这点，二手房作为一个城市的房产健康程度的晴雨表，个人始终认为成都二手房是存在供过于求的情况的。几点愚见：
第一、成都或已经进入改善房为主的时代。根据2018年的数据显示，成都2018年住宅销售面积 2659.4 万平方米，按照人均50平米来算，仅仅2018年的住宅销售就足以53万人居住（如果算上过去5年的只会更多）。但是2018年成都常住人口增加28.53 万人，也就是说这其中至少有一半的房产是卖给了改善房和投资者，要不然也不能解释为什么会有这么多房产销售面积。
第二、改善房不可怕，但是投资房肯定是要以出售为目的的。二手房市场是相对来说比较市场化的，因为绝大多数购买二手房的都是刚需为主，购房面积都在90平米以下。因为二手房的投资价值已经大大折扣了，要知道投资房产主要是看未来周边配套建设情况，一般来说后期配套越完善的区域房价会越高，比如：天府新区。在常住人口增长比较稳定的情况下，2019年无疑是很多投资房者在开始出售了，这样的结果自然会导致价格出现微跌。而开头的数据，成都二手房四连跌，包括同比增长仅仅6.9%，这样的回报率肯定会引起抛售的，这点毋庸置疑。
成都二手房量涨价跌，四连跌是正常的市场情况第一、二手房市场相对供过于求是造成二手房价格下跌的根本。仅仅2018年的数据就说明了成都投资房者已经不少了，如果加上过去5年的投资房者这个数字会更加大。再说成都这样的城市这几年可以说风头无限，可以说在整个西南地区是最佳投资标的城市，吸引大批量的投资者也不为过。
第二、调控没有放松的情况下，二手房价格很难有大的涨幅才是大家都出售的原因。我相信绝大多数的投资者都是寄希望于已经经历了2年多的房地产调控放松后迎来一波房价大涨，借机抛售房产攫取一笔资金。但是实际情况是进入2019年后，除去长三角和珠三角部分城市确实有变相放松调控的迹象外，全国其他部分城市并没有这样的打算。而且近期国家和主流媒体都表示要坚持房地产调控不放松的决心。这样就使得原来越多的投资者只能尽快抛售了，毕竟如今现金为王才是根本。
综上，二手房市场作为一个城市房地产健康程度的晴雨表，我根本不相信这只是表面现象，实际情况就是这样，二手房多了，房价下跌了而已，我们承认就是了。最后还是要说一句老生常谈的话题：房住不炒。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
4. 成都限购政策解读？
成都限购政策主要针对商品住房和二手住房的购买，实施时间为2017年3月24日零时开始。限购区域包括成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
购房者在限购区购买住房时，需具备成都户籍或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。此外，新购买的商品住房或二手住房需取得不动产权证满3年后方可转让。
购房者还需注意相关税收政策，如二手房的契税、增值税等。在符合条件的情况下，购买住房可享受一定的优惠政策。
5. 成都买哪里二手房？
你可以看一下犀浦。犀浦虽然是郫都区，但是距离三环路直线距离只有9公里。有地铁2号线和6号线。到都江堰也非常方便。犀浦离着外国语学校也挺近的，但是在成都要读好学校基本上都得花钱。
6. 成都红光一区卖多少？
红光一区二手房卖14380元/㎡，物业类型为公寓住宅，所属商圈是成华-建设路，竣工年限2008年，产权时间70年，总户数278户，开发商重庆汇东房地产开发有限公司，物业公司业主自管。
7. 2018年成都温江的房子值得投资吗？
2018年成都温江的房子值得投资吗?当然是肯定的，虽然，成都的房子，一年，房价已经翻了一番，但是他依然具有投资的一定性，成都温江也是如此，虽然在1617年，房价也有一定的涨幅，但是房价还是比较，低廉的。
成都温江，现在的新房价格，大约在9000左右，但是二手房的价格已经在一点三万左右了，所以对我们来说，要投资的话，最好是投资新房，这样一来，一到手就相当于赚了4000左右，这是不是很好呢?
但是新房买房的过程，有点，缓慢，经过填资料，摇号选房，这个过程是比较艰难的，而且选房，也比较困难。买新房的过程时间是有一点长，但是对我们的收益确实比较可观的，如果，你要到了好那么恭喜你，如果你没有摇到号那么接着摇吧。
那么是不是说二手房没有投资的价格呢，对于新房来说投资的，资本是相当大一点的，但是他投资也是有一定的，客观性，毕竟，选二手房，可以看到现房。可以清楚的知道自己这个房子的朝向，前面可以看到多少视线，这些都是清楚可观的。我们可以在市场上慢慢的淘，总能淘到一些性价比比较高的二手房，那么这个时候你就果断出手。
